Apa yang dimaksud dengan Dokumen Pengungkapan Waralaba (FDD) dan Mengapa Anda Membutuhkannya?
Membeli waralaba adalah cara terbaik untuk menjadi pemilik bisnis franchise sekaligus membeli merek yang sudah mapan. Anda akan mendapatkan panduan bisnis , aset pemasaran, pelatihan, dan banyak lagi. Namun, meskipun ini adalah peluang besar bagi Anda sebagai pengusaha, Anda harus memastikan bahwa Anda membuat keputusan bisnis yang tepat dan terlindungi selama prosesnya.
Di sinilah Dokumen Pengungkapan Waralaba (FDD) berperan. Di sini, kita akan mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang apa itu dokumen ini, meninjau kegunaannya, dan memberikan beberapa saran tentang kapan waktu yang tepat untuk menandatanganinya. Mari kita mulai.
→ Unduh Sekarang: Template Rencana Bisnis Gratis
Apa yang dimaksud dengan Dokumen Pengungkapan Waralaba?
FDD adalah dokumen hukum yang harus ditunjukkan oleh pemilik waralaba kepada penerima waralaba sebelum mereka menyelesaikan pembelian. Dokumen ini menguraikan 23 item yang harus diungkapkan kepada penerima waralaba termasuk biaya, hubungan hukum, dan sejarah perusahaan.
Sebagai penerima waralaba, pastikan Anda menerima dokumen ini dan membiasakan diri dengan dokumen tersebut. Dan pastikan Anda merasa nyaman dengan semua isinya sebelum menandatangani. Lebih baik mengetahui apa yang Anda hadapi lebih awal daripada mengalami masalah satu tahun ke depan ketika sudah terlambat untuk melakukan apa pun.
Jika Anda adalah pemilik waralaba, Anda harus memastikan bahwa semua dokumen legal Anda sudah lengkap sehingga Anda bisa memberikan yang terbaik kepada pemegang waralaba baru.
Untuk apa Dokumen Pengungkapan Waralaba digunakan?
Dokumen ini memungkinkan penerima waralaba untuk membuat keputusan yang matang tentang sistem waralaba sebelum memasuki hubungan bisnis. Calon penerima waralaba harus masuk ke dalam perjanjian ini dengan mata terbuka, menyadari sepenuhnya apa yang mereka terlibat di dalamnya.
Kapan Penerima Waralaba harus menerima Dokumen Pengungkapan Waralaba?
Peraturan Waralaba Federal menyatakan bahwa FDD harus diungkapkan kepada calon penerima waralaba tidak kurang dari 14 hari sebelum mereka menandatangani perjanjian waralaba atau membayar uang kepada pemilik waralaba. Setelah calon penerima waralaba menandatangani halaman tanda terima FDD (butir 23 dokumen), periode 14 hari dimulai.
Kapan Anda menandatangani dokumen pengungkapan waralaba?
Menandatangani FDD tidak menandakan kesepakatan untuk membeli waralaba. Melainkan, hal ini mengawali masa 14 hari di mana calon penerima waralaba dapat meninjau dokumen tersebut dan menentukan apakah mereka ingin terlibat dalam pembicaraan yang lebih serius tentang pembelian bisnis.
Informasi apa saja yang diberikan dalam FDD?
Dokumen Pengungkapan Waralaba mencakup 23 item yang dirancang untuk memberikan pemahaman menyeluruh tentang waralaba. Hal tersebut meliputi:
Butir 1: Pemberi Waralaba dan Induk, Pendahulu, dan Afiliasinya: Deskripsi perusahaan dan sejarahnya.
Butir 2: Pengalaman Bisnis: Pengalaman bisnis termasuk informasi biografi dan profesional dari semua pemilik waralaba dan pejabat, direktur, dan eksekutifnya.
Butir 3: Litigasi: Informasi mengenai litigasi pidana dan perdata saat ini dan di masa lalu untuk pemilik waralaba dan manajemennya.
Butir 4: Kebangkrutan: Informasi mengenai pemilik waralaba dan manajemen yang pernah mengalami kebangkrutan.
Butir 5: Biaya Awal: Biaya awal yang akan dikeluarkan oleh franchisee sebagai tambahan dari kisaran dan faktor-faktor yang menentukan jumlah biaya tersebut.
Butir 6: Biaya Lainnya: Penjelasan tentang biaya atau pembayaran lain yang harus dilakukan.
Butir 7: Perkiraan Investasi Awal: Investasi awal dalam format tabel dan mencakup semua pengeluaran yang diperlukan oleh penerima waralaba untuk membangun bisnis.
Butir 8: Pembatasan Sumber Produk dan Layanan: Pembatasan yang telah ditetapkan oleh pemilik waralaba terkait sumber produk atau layanan.
Butir 9: Kewajiban Penerima Waralaba: Pemberi waralaba harus mengungkapkan kewajiban penerima waralaba di bawah perjanjian waralaba. Hal ini disajikan sebagai tabel referensi dan mencakup ringkasan dari semua kewajiban hukum yang mencakup (tetapi tidak terbatas pada) pemilihan lokasi, kewajiban pembukaan, dan kewajiban apa pun pada saat pengakhiran perjanjian waralaba.
Butir 10: Pembiayaan: Apakah pemilik waralaba menawarkan pengaturan pembiayaan atau tidak dan, jika ya, apa syarat dan ketentuan dari pengaturan tersebut.
Butir 11: Bantuan, Periklanan, Sistem Komputer, Pelatihan: Layanan yang akan diberikan oleh pemilik waralaba kepada penerima waralaba.
Butir 12: Wilayah: Butir ini mengharuskan pemilik waralaba untuk mengungkapkan apakah penerima waralaba akan diberikan wilayah yang dilindungi, bagaimana wilayah tersebut akan ditentukan, dan setiap contoh ketika pemilik waralaba dapat beroperasi dengan wilayah penerima waralaba.
Butir 13: Merek dagang: Pemberi waralaba harus mengungkapkan merek dagang apa pun dalam sistem waralaba. Hal ini termasuk apakah merek tersebut terdaftar di Kantor Paten dan Merek Dagang Amerika Serikat, status pendaftarannya, dan apakah ada pemberitahuan tentang sengketa atau konflik merek dagang.
Butir 14: Paten, Hak Cipta, dan Informasi Hak Milik: Bagian ini menjelaskan bagaimana penerima waralaba dapat menggunakan paten dan hak cipta.
Butir 15: Kewajiban untuk Berpartisipasi dalam Operasi Bisnis Waralaba yang Sebenarnya: Butir ini menjelaskan kewajiban yang harus dimiliki oleh pemilik waralaba perorangan dalam operasi bisnis sehari-hari. Hal ini termasuk apakah mereka harus bekerja dalam bisnis waralaba secara penuh waktu.
Butir 16: Pembatasan atas Apa yang Dapat Dijual oleh Penerima Waralaba: Pemberi waralaba harus mengungkapkan kontrol apa yang mereka miliki atas apa yang dapat dijual sebagai bagian dari bisnis waralaba.
Butir 17: Perpanjangan, Pengakhiran, Pengalihan, dan Penyelesaian Sengketa: Pengungkapan dan ringkasan hak dan kewajiban hukum sehubungan dengan perpanjangan dan pengakhiran serta hak dan batasan penerima waralaba selama terjadi perselisihan dengan pemberi waralaba.
Butir 18: Tokoh Masyarakat: Pengungkapan tokoh publik (selebriti atau orang terkenal) yang digunakan dan jumlah yang mereka bayarkan.
Butir 19: Representasi Kinerja Keuangan: Pemilik waralaba dapat (tetapi tidak diharuskan) memberikan informasi tentang kinerja keuangan unit.
Butir 20: Informasi Gerai dan Penerima Waralaba: Lokasi dan informasi kontak dari waralaba yang ada.
Butir 21: Laporan Keuangan: Bagian ini mencakup laporan keuangan yang telah diaudit selama tiga tahun terakhir.
Butir 22: Kontrak: Bagian ini mencakup daftar semua kontrak yang harus ditandatangani oleh penerima waralaba dengan pemilik waralaba. Kontrak-kontrak tersebut kemudian dilampirkan sebagai bukti. Ini termasuk contoh perjanjian waralaba standar pemilik waralaba dan perjanjian terkait lainnya seperti perjanjian pengembangan, perjanjian pemilihan lokasi, atau perjanjian pelepasan.
Butir 23: Tanda terima. Pemilik waralaba harus menyertakan dua salinan halaman tanda terima. Ini harus ditandatangani oleh penerima waralaba untuk mengonfirmasi penerimaan dokumen. Ini memulai periode peninjauan 14 hari.
Seberapa sering Dokumen Pengungkapan Waralaba harus diperbarui?
FDD harus diperbarui setidaknya setiap tahun, dalam waktu 120 hari setelah akhir tahun fiskal pemilik waralaba. Jika terjadi perubahan sepanjang tahun yang berdampak pada FDD, FDD harus diperbarui setiap tiga bulan segera setelah informasi tersebut berubah. Hal ini untuk mencegah informasi yang menyesatkan disebarluaskan kepada calon Penerima Waralaba.
Pemberi Waralaba harus menyerahkan ren